Fincaraíz1 / 21$7M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.370
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en arriendo en Alejandría, El Poblado Amplio inmueble de 140 metros cuadrados en zona residencial exclusiva. Cuenta con 3 alcobas cada una con su propio baño, 1 vestier, 3 clósets, estudio independiente, cuarto de servicio con baño privado, sumando 5 baños en total. Dispone de sala comedor, balcón, zona de ropas, cocina integral con red de gas natural y calentador a gas, además de pisos en cerámica. Incluye 2 parqueaderos en línea. El conjunto ofrece ascensor, salón social, zonas verdes, parque infantil, circuito cerrado, zona BBQ, piscina, sauna, turco, cancha deportiva, gimnasio y servicio de recolección de basuras. Se ubica cerca de centros comerciales, clínicas y la Milla de Oro, con accesos por Avenida El Poblado, Avenida Las Vegas y la vía Inferior. Se entrega sin amoblar. Contáctanos para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $7,3 millones – $7,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.254
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.254; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones150 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
- $7 millones120 m² · 2 hab · Ciudad Del Rio · $58.333/m²
- $6,7 millones134 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $8,5 millones136 m² · 4 hab · Alejandria · $62.500/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $6,3 millones112 m² · 3 hab · Alejandria · $56.509/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz