Fincaraíz1 / 30$9M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la exclusividad y el confort en este magnífico apartamento en arriendo, ubicado en el prestigioso sector Alejandría de El Poblado. Su ubicación estratégica lo sitúa a pocos pasos de la Milla de Oro, San Fernando Plaza, la Clínica Medellín y los centros comerciales Oviedo y Santa Fe, ofreciendo una vida urbana sin igual. Disfrute de una zona residencial y comercial con excelentes vías de acceso y rutas de transporte público, incluyendo integración al sistema Metro. Este espacioso apartamento cuenta con tres habitaciones principales, cada una con baño privado, garantizando privacidad y comodidad. La suite principal es un verdadero santuario con baño y vestier, mientras que las dos habitaciones auxiliares disponen de baño y clóset. Adicionalmente, incluye una habitación de servicio con baño, sumando un total de cinco baños completamente terminados con enchapes modernos y cabinas de diseño. Un espacio versátil e independiente, ideal para adaptarse a sus necesidades, puede funcionar como sala de televisión, estudio, biblioteca u oficina. La propiedad también cuenta con un práctico clóset de lino. El salón comedor es un espacio amplio y luminoso, realzado por iluminación natural y LED, pisos de mármol y acabados de alta calidad. El balcón, generoso en tamaño, ofrece una vista impresionante de la ciudad, protegido por ventanales corredizos de vidrio templado. La cocina integral de concepto abierto es un deleite para los amantes de la gastronomía, con muebles superiores e inferiores en madera, horno, campana extractora, cubierta de cuatro puestos a gas y una barra americana que se integra armoniosamente con el área social. La zona de ropas incluye un calentador de agua. Este encantador apartamento destaca por sus amplios espacios, acabados elegantes y de buen gusto, una distribución inteligente y una iluminación natural excepcional, todo ello en una ubicación privilegiada. Se complementa con tres parqueaderos (uno doble lineal y uno sencillo) y un cuarto útil. El conjunto residencial ofrece una experiencia de vida completa con portería 24 horas, parqueadero para visitantes, piscina para adultos y niños, salón social, juegos infantiles, turco, cancha de squash, gimnasio y una zona dedicada para mascotas, además de un elegante lobby.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,7 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $8,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.254
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.254; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-6.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,6 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $78.519/m²
- $7,5 millones150 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $6,8 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $50.370/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $11 millones160 m² · 3 hab · Alejandria · $68.750/m²
- $6,7 millones134 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $6,3 millones112 m² · 3 hab · Alejandria · $56.509/m²
Publicado por IRD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz