Fincaraíz1 / 8$11M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $68.750
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento amoblado en arriendo ubicado en el sector del poblado, loma de los parra. 3 alcobas, 4 baños, parqueadero doble cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, gimnasio, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,2 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $12 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.824
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.824; área 160 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,3 millones150 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $88.667/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $12,2 millones202 m² · 3 hab · Alejandria · $60.149/m²
- $7,5 millones150 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $10,6 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $78.519/m²
- $11,5 millones192 m² · 3 hab · Alejandria · $59.896/m²
- $13,5 millones200 m² · 3 hab · Alejandria · $67.500/m²
- $12,1 millones163 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.233/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz