Fincaraíz1 / 15$12M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 192 m²
- Área privada
- 192 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $59.896
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- deposito bodega
- en edificio
- en zona residencial
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento remodelado en renta ubicado en el exclusivo y tranquilo sector de Alejandría en El Poblado, con un área de 192 m². Cuenta con tres amplias habitaciones, cada una con vestidor y baño privado, una cómoda sala comedor con cocina abierta, ideal para disfrutar de espacios modernos y funcionales. El apartamento se encuentra totalmente remodelado y dispone además de habitación de servicio con baño. Incluye dos parqueaderos lineales (capacidad para cuatro vehículos) y cuarto útil. Ubicado en calle cerrada, sin tráfico vehicular, en un entorno residencial muy tranquilo y de alta valorización. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,5 millones
- Rango razonable
- $10,9 millones – $13 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.022
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.022; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,2 millones202 m² · 3 hab · Alejandria · $60.149/m²
- $11 millones160 m² · 3 hab · Alejandria · $68.750/m²
- $13,3 millones150 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $88.667/m²
- $13,5 millones200 m² · 3 hab · Alejandria · $67.500/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $11,5 millones192 m² · 3 hab · Alejandria · $59.896/m²
- $11 millones198 m² · 3 hab · Alejandria · $55.556/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Alejandria · $55.000/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz