Fincaraíz1 / 20$11M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada sector los parra, facil acceso desde la av el poblado y a dos cuadras de multiples servicios complementarios en san fernando plaza y milla de oro. Ubicación estrategica con rutas de transporte. Piso en marmol y madera, puerta de seguridad, sala y comedor independientes, estar de tv y cocina integral abierta tipo americano. 3 alcobas con baño en cada una, doble balcon en zona social, muy amplio; parqueaderos independientes cubiertos. Piscina, gym, sauna, parque infantil, cancha de squash, jacuzzi y amplias zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.* .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,9 millones
- Rango razonable
- $11,7 millones – $13,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.022
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.022; área 198 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,2 millones202 m² · 3 hab · Alejandria · $60.149/m²
- $11 millones160 m² · 3 hab · Alejandria · $68.750/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Alejandria · $55.000/m²
- $13,5 millones200 m² · 3 hab · Alejandria · $67.500/m²
- $11,5 millones192 m² · 3 hab · Alejandria · $59.896/m²
- $11,5 millones192 m² · 3 hab · Alejandria · $59.896/m²
- $13,3 millones150 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $88.667/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz