Fincaraíz1 / 20$8M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.143
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en arriendo en Alejandría, El Poblado. Amplio inmueble de 140 metros cuadrados en exclusiva zona residencial. Cuenta con 3 alcobas, 3 vestieres, estudio independiente y habitación de servicio con baño privado, sumando 4 baños completos. Dispone de sala comedor, balcón, zona de ropas, cocina integral con red de gas natural y calentador a gas, con pisos combinados en mármol y madera. Incluye 2 parqueaderos paralelos. El conjunto ofrece ascensor, salón social, amplias zonas verdes, parque infantil, circuito cerrado, zona BBQ, piscina, sauna, turco, cancha deportiva, gimnasio y recolección de basuras. Se ubica cerca de Centros Comerciales Oviedo, Santafé y Río Sur, Carulla, farmacias, supermercados, restaurantes, clínicas y la Milla de Oro; con accesos directos por Avenida El Poblado, Avenida Las Vegas, Avenida Regional y Vía Inferior. Se entrega sin amoblar. Contáctanos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $52.702
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.702; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-14.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,6 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $78.519/m²
- $7,5 millones150 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $6,7 millones134 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $6,8 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $50.370/m²
- $7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
- $8,2 millones149 m² · 3 hab · Alejandria · $55.034/m²
- $7,7 millones153 m² · 3 hab · Alejandria · $50.327/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz