Fincaraíz1 / 17$8M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.327
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo en unidad cerrada, cerca a restaurantes, supermercados, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Cuenta con piso en madera, puerta de seguridad, sala comedor, biblioteca, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral cerrada, alcoba y baño de servicio, balcón, terraza y parqueaderos paralelos cubiertos. La unidad cuenta con piscina, sauna, parque para niños, vigilancia, citofonía, portería 24 horas y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $8,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.337
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.337; área 153 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,2 millones149 m² · 3 hab · Alejandria · $55.034/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $6 millones108 m² · 3 hab · Alejandria · $55.556/m²
- $6,7 millones134 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $8,5 millones122 m² · 3 hab · Alejandria · $69.672/m²
- $7,5 millones150 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz