Fincaraíz1 / 8$8M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo en el sector Loma de los Parra el Poblado. 3 alcobas, 5 baños, 2 parqueaderos, 1 cuarto útil, alcoba y baño de servicio, zonas comunes: piscina, Jacuzzi, Gym, salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 millones
- Rango razonable
- $7,6 millones – $8,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.517
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.517; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $6,8 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $50.370/m²
- $8,5 millones136 m² · 4 hab · Alejandria · $62.500/m²
- $6,7 millones134 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $6,3 millones112 m² · 3 hab · Alejandria · $56.509/m²
- $8,2 millones149 m² · 3 hab · Alejandria · $55.034/m²
- $7,7 millones153 m² · 3 hab · Alejandria · $50.327/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz