Fincaraíz1 / 17$7M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo en unidad cerrada cerca a avenidas principales. Cercanía a servicios complementarios. Piso en cerámica y madera, sala comedor, 3 alcobas con baño en cada una, cocina integral cerrada, alcoba y baño de servicio, balcón y parqueaderos paralelos cubiertos. Conjunto cerrado con piscina, gym, salón social, parque infantil, zonas verdes, portería 24 horas, citofonía y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $7,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.076
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.076; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-25.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $8,2 millones149 m² · 3 hab · Alejandria · $55.034/m²
- $7,5 millones150 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $7,7 millones153 m² · 3 hab · Alejandria · $50.327/m²
- $6 millones108 m² · 3 hab · Alejandria · $55.556/m²
- $6,8 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $50.370/m²
- $7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz