Fincaraíz1 / 18$8M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $55.034
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo en el sector de la tomatera con fácil acceso desde la av principal, cerca a la clínica, servicios complementarios de centro comercial y rutas de transporte publico. Piso en porcelanato, sala comedor independiente, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta, terraza, alcoba y baño de servicio y parqueaderos paralelos cubiertos . Conjunto cerrado, ascensor, piscina, sauna, parque infantil, cancha de tenis, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.778; área 149 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,7 millones153 m² · 3 hab · Alejandria · $50.327/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $11 millones160 m² · 3 hab · Alejandria · $68.750/m²
- $6 millones108 m² · 3 hab · Alejandria · $55.556/m²
- $6,7 millones134 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $8,5 millones122 m² · 3 hab · Alejandria · $69.672/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz