Fincaraíz1 / 27$6M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento ubicado en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 108mt2 distribuidos en sala comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas, 2 baños sociales, 3 habitaciones, la principal de ellas cuenta con vestier y baño privado, adicional a 2 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en unidad residencial con seguridad 24/7 y zonas comunes como salón social, piscina para adultos, turco y juegos infantiles. Con vías de acceso por avenida el Poblado, transversal Intermedia y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $6.000.000COP, o $1.540USD
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $7,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.596
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.596; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,3 millones112 m² · 3 hab · Alejandria · $56.509/m²
- $7,2 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $72.000/m²
- $6,3 millones111 m² · 2 hab · Alejandria · $56.757/m²
- $7 millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $66.667/m²
- $6,7 millones95 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $70.526/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $8 millones100 m² · 2 hab · Alejandria · $80.000/m²
- $6,5 millones90 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $72.222/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz