Fincaraíz1 / 30$7M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $56.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento ubicado en el sector de Alejandría en El Poblado, cuenta con un área de 125mt2 distribuidos en sala comedor de muy buen espacio, cocina integral con barra americana, zona de ropas, balcón, 3 habitaciones cada una con baño privado, una de ellas con vestier, 2 con clóset, baño social, sala de estudio, 2 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en unidad con seguridad privada 24/7 y zonas comunes tales como piscina para niños y adultos, salón social, gimnasio, turco y parque infantil, a su alrededor podemos encontrar el Mall La Visitación, Carulla y Farmatodo, con vías de acceso por la avenida El Poblado, transversal inferior y gran variedad de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en El Poblado Canon de renta $7.000.000 COP o, $1.795 USD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,3 millones – $7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.076
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.076; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,7 millones134 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $6 millones108 m² · 3 hab · Alejandria · $55.556/m²
- $8,2 millones149 m² · 3 hab · Alejandria · $55.034/m²
- $7,5 millones150 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
- $7,7 millones153 m² · 3 hab · Alejandria · $50.327/m²
- $8,5 millones122 m² · 3 hab · Alejandria · $69.672/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz