Fincaraíz1 / 16$9M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 122 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $69.672
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- duplex
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
33-01-261A Inmobiliaria en Medellín arrienda hermoso apartamento amoblado ubicado en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 122mt2 distribuidos en sala, comedor, cocina integral, terraza amplia, zona ropas, 3 habitaciones, una de ellas con baño y vestier, 2 baños sociales, parqueadero privado y cuarto útil. Ubicado en unidad residencial con seguridad 24/7 y zonas comunes como piscina, salón social, turco y zona infantil. A sus alrededores encontramos centro comercial el Tesoro, Súper Mu, con vías de acceso por carrera 29c, calle 5sur y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILAIRIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $8.500.000COP, o $2.180USD
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.778; área 122 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,2 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $72.000/m²
- $6 millones108 m² · 3 hab · Alejandria · $55.556/m²
- $8,5 millones105 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $80.952/m²
- $6 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
- $8,2 millones149 m² · 3 hab · Alejandria · $55.034/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
- $7,7 millones153 m² · 3 hab · Alejandria · $50.327/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz