Fincaraíz1 / 15$7M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $72.222
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en arriendo ubicado en el sector de las Palmas. 3 alcobas, 3 baños, parqueadero doble cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, gimnasio, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $6,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.714; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $60.000/m²
- $6,7 millones95 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $70.526/m²
- $7,2 millones100 m² · 3 hab · Alejandria · $72.000/m²
- $7 millones98 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $71.429/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $8 millones100 m² · 2 hab · Alejandria · $80.000/m²
- $6,8 millones90 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $75.556/m²
- $6,3 millones112 m² · 3 hab · Alejandria · $56.509/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz