Fincaraíz1 / 8$7M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.526
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento amoblado en arriendo ubicado en el sector del poblado, altos del poblado. 3 alcobas, 2 baños, alcoba y baño de servicio, parqueadero doble cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, gimnasio, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.778
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.778; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,3 millones112 m² · 3 hab · Alejandria · $56.509/m²
- $6,8 millones90 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $75.556/m²
- $8,5 millones105 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $80.952/m²
- $5,5 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $61.111/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
- $5,2 millones90 m² · 2 hab · Alejandria · $57.778/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz