Fincaraíz1 / 17$11M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $78.519
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento AMOBLADO en arriendo en unidad cerrada cerca a avenidas principales. Cercania a servicios complementarios. Piso en madera, puerta de seguridad, sala comedor, estudio, estar de tv, 3 alcobas con baño en cada una, cocina integral abierta, balcon y parqueaderos independientes cubiertos. Piscina, gym, salon social, parque infantil, Zonas verdes, porteria 24horas, citofonia y circuito cerrado de tv. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $7,4 millones – $8,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.571
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.571; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 millones150 m² · 3 hab · Alejandria · $50.000/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
- $13,3 millones150 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $88.667/m²
- $11 millones160 m² · 3 hab · Alejandria · $68.750/m²
- $8,5 millones136 m² · 4 hab · Alejandria · $62.500/m²
- $7 millones125 m² · 3 hab · Alejandria · $56.000/m²
- $7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
- $8,2 millones149 m² · 3 hab · Alejandria · $55.034/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz