Fincaraíz1 / 10$14M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $67.500
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento Amoblado en arriendo ubicado en el poblado-loma de los parra. 3 alcobas, 3 baños, alcoba y baño de servicio y parqueadero doble cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, piscina, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,3 millones
- Rango razonable
- $12 millones – $17,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.492
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.492; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,2 millones202 m² · 3 hab · Alejandria · $60.149/m²
- $11 millones160 m² · 3 hab · Alejandria · $68.750/m²
- $11,5 millones192 m² · 3 hab · Alejandria · $59.896/m²
- $13,3 millones150 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $88.667/m²
- $12,1 millones163 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.233/m²
- $16,5 millones163 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $101.227/m²
- $11 millones198 m² · 3 hab · Alejandria · $55.556/m²
- $15,5 millones170 m² · 2 hab · Alejandria · $90.882/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz