Fincaraíz1 / 26$12M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 192 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $59.896
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento ubicado en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 192mt2 distribuidos en sala comedor, sala de estudio, baño social, zona de ropas, cocina semi integral con barra, habitación de servicio con baño, 3 habitaciones, cada una con baño privado y vestier, además de 2 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en edificio con seguridad 24/7, a su alrededor podemos encontrar centro comercial Oviedo, Milla de Oro y el centro comercial Santa Fe, con vías de acceso por la avenida El Poblado, transversal Inferior y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $11.500.000COP, o $2.950USD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,5 millones
- Rango razonable
- $10,9 millones – $13 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.022
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.022; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,5 millones192 m² · 3 hab · Alejandria · $59.896/m²
- $11 millones198 m² · 3 hab · Alejandria · $55.556/m²
- $11 millones200 m² · 3 hab · Alejandria · $55.000/m²
- $12,2 millones202 m² · 3 hab · Alejandria · $60.149/m²
- $11 millones160 m² · 3 hab · Alejandria · $68.750/m²
- $13,3 millones150 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $88.667/m²
- $13,5 millones200 m² · 3 hab · Alejandria · $67.500/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz