Fincaraíz1 / 28$11M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
46-02-261A Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento amoblado ubicado en el sector de Alejandría en El Poblado, cuenta con un área de 200mt2 distribuidos en sala, comedor, 2 zonas de estudio, zona de ropas, 3 habitaciones con clóset y baño privado, la principal con vestier, baño social, habitación de servicio con baño privado, 3 parqueaderos y cuarto útil. Ubicado en edificio con seguridad privada 24/7, donde a su alrededor podemos encontrar el centro comercial El Tesoro, Euro supermercados y Farmatodo, con vías de acceso por la carrera 37, calle 3 sur y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en El Poblado Canon de renta $11.000.000 COP *El precio del canon de arrendamiento no incluye valor de gastos operativos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12 millones
- Rango razonable
- $11,8 millones – $13,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.022
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.022; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones198 m² · 3 hab · Alejandria · $55.556/m²
- $12,2 millones202 m² · 3 hab · Alejandria · $60.149/m²
- $11,5 millones192 m² · 3 hab · Alejandria · $59.896/m²
- $11,5 millones192 m² · 3 hab · Alejandria · $59.896/m²
- $11 millones160 m² · 3 hab · Alejandria · $68.750/m²
- $13,5 millones200 m² · 3 hab · Alejandria · $67.500/m²
- $13,3 millones150 m² · 3 hab · Altos Del Poblado · $88.667/m²
- $8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz