$7M /mes

Medellin

Ciudad Del Rio

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Características

Área: 120 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 2
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $58.333
Barrio: Ciudad Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Comodo apartamento POBLADO - CIUDAD DEL RIO cuenta con un área construida y privada de 121 metros cuadrados, que se distribuyen estratégicamente en amplia Sala comedor, balcon, cocina integral, 3 habitaciones y 3 baños, brindando el espacio perfecto para toda la familia y sus visitantes. cuenta con 2 parquederoS y util privado para mayor comodidad y seguridad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,8 millones
Rango razonable: $6,7 millones – $8,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $56.950

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.950; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-13% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,3 millones111 m² · 2 hab · Alejandria · $56.757/m²
$7 millones105 m² · 2 hab · Las Palmas · $66.667/m²
$7 millones127 m² · 3 hab · Alejandria · $55.118/m²
$8 millones100 m² · 2 hab · Alejandria · $80.000/m²
$7 millones98 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $71.429/m²
$6,8 millones135 m² · 3 hab · Alejandria · $50.370/m²
$6,5 millones115 m² · 2 hab · Alejandria · $56.522/m²
$8 millones140 m² · 3 hab · Alejandria · $57.143/m²

Publicado por Escala Inmobiliaria · vía Fincaraíz