Fincaraíz1 / 26$7M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $57.018
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín arrienda apartamento ubicado en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 114mt2 distribuidos en sala comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas, baño social, 2 habitaciones con clóset, la principal con baño privado y parqueadero privado. Ubicado en unidad con seguridad privada 24/7 y con zonas comunes como piscina para niños y adultos, salón social, parque infantil, turco, sauna y zonas verdes, a su alrededor podemos encontrar Mall La Visitación, Euro Supermercados y Mall Zona Dos, con rutas de acceso por transversal inferior, calle 34 y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS – Arriendo en El Poblado Canon de renta $6.500.000 COP o, $1.665USD
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $7,3 millones – $10,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.579
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.579; área 114 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones115 m² · 2 hab · Alejandria · $56.522/m²
- $6,6 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $74.157/m²
- $8,2 millones89 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $92.135/m²
- $6 millones80 m² · 2 hab · Alejandria · $75.000/m²
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
- $7,7 millones80 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $96.250/m²
- $7,2 millones110 m² · 1 hab · Alejandria · $65.455/m²
- $6,1 millones100 m² · 2 hab · Altos Del Poblado · $61.000/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz