Fincaraíz1 / 9$950M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $890.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
El apartamento de sus sueños en Cartagena, con Vista hacia la ciénaga y el mar, y ver atardeceres magníficos. Se entrega totalmente equipado. El Complejo nos brinda 2 piscinas, cancha de tenis, restaurantes, salida interna a la Playa. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.111.111; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones104 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,9 millones/m²
- $1,1 mil millones107 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,3 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,8 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena · $11,8 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
- $1 mil millones96 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,4 millones/m²
- $1,1 mil millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $700 millones110 m² · 2 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Clara Ines Mejía S.A.S · vía Fincaraíz