Fincaraíz1 / 24$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- gimnasio
- piscina
Descripción
Vendo en Cartagena Apartamento en Bocagrande Vista a la bahia uso turistico Ideal para Inversion. Este espectacular apartamento cuenta con un generoso balcon, con una vista panoramica privilegiada desde donde podrás apreciar los mas hermosos amaneceres sobre la bahia de Cartagena y los atardeceres sobre la playa de Bocagrande y tiene la siguiente distribucion: 2 habitaciones, 21/2 baños, cada habitación con su baño, la habitación principal con salida directa a el balcon, sala comedor con vista a la bahia de Cartagena, baño social, cocina tipo americano, zona de labores y dos parqueaderos. Amenities: Lobby doble altura Piscina para adultos Piscina niños Zona humeda Terraza 360 grados Gimnasio Salon social Oratorio Salon de juegos 4 ascensores Planta electrica de cobertura total. Esta ubicado a solo una cuadra de la bahia y a solo dos cuadras de la playa de Bocagrande, cerca a parques , iglesia, supermercados, bancos, restaurantes, hoteles, centro comercial, y a solo 10 minutos del centro historico. Por su excelente ubicacion, vista y amenities es la mejor opcion para invertir, y donde podras conseguir una alta rentabilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.010.309; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
- $950 millones97 m² · 2 hab · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $13,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz