Fincaraíz1 / 10$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $558.888
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso apartamento ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad de Cartagena ! Con una perfecta cercanía a jardines y colegios, este inmueble cuenta con un área construida de 97.0 y 2 alcobas, lo que lo hace ideal para una familia pequeña o una pareja joven en busca de un hogar acogedor. Cuenta además con 3 baños y 2 garajes, un lujo que no se encuentra fácilmente en la zona. En su interior, encontrarás características que harán tu vida más cómoda, como la posibilidad de tener mascotas, aire acondicionado para esos días de calor intenso, armarios empotrados y un balcón con una vista panorámica espectacular que te enamorará. La cocina es tipo americano y está totalmente equipada, con un horno, lavaplatos y una doble ventana que permite una excelente iluminación. También cuenta con su propia zona de lavandería y un hall de alcobas que le agrega un toque de elegancia al apartamento. Y si eres amante de la vida lujosa, podrás aprovechar las instalaciones de sauna y turco para relajarte después de un largo día de trabajo. Si te preocupa la seguridad, puedes dormir tranquilo/a sabiendo que el edificio cuenta con acceso para discapacitados, circuito cerrado de TV y vigilancia las 24 horas del día. También podrás disfrutar de áreas sociales, un gimnasio y una increíble laguna que le dará un toque de frescura al conjunto. En cuanto a su ubicación exterior, está sobre una vía principal y cercana a centros comerciales y una amplia oferta gastronómica. Además, el acceso pavimentado y el garaje propio le dan comodidad a tu día a día. En resumen, este apartamento en venta es una oportunidad que no puedes dejar pasar si estás buscando un hogar de lujo en una zona privilegiada de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $980 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.546.392; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $950 millones97 m² · 2 hab · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz