Fincaraíz1 / 22$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $591.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- con casa club
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Apto de uso turístico con excelentes acabados, a 3 cuadras de la playa a media cuadra de la bahia, con amplio balcón con vista al mar, dos habitaciones cada una con baño, baño social, sala comedor, cocina en poliuretano, marca dekton, cubierta bosch. 2 parqueaderos paralelos, un deposito, se entrega amoblado listo para que lo habite o lo rente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.804.124; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+52% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $950 millones97 m² · 2 hab · $9,8 millones/m²
- $1,1 mil millones101 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,4 millones/m²
- $1,6 mil millones99 m² · 2 hab · Cartagena · $15,9 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $1,5 mil millones98 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,6 millones/m²
Publicado por MAISON BIENES · vía Fincaraíz