Fincaraíz1 / 18$1,1 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $558.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? VENTA DE APARTAMENTO DE DOS (2) ALCOBAS EN EL EDIFICIO INFINITUM EN BOCAGRANDE EN CARTAGENA DE INDIAS | PERMITE LA RENTA VACACIONAL O POR AIRBNB - ÁREA TOTAL: 97 m2 | EL EDIFICIO PERMITE EL ALQUILER VACACIONAL. ¿Lo quieres? Vive o invierte en una de las zonas más deseadas de Cartagena de Indias. Te presentamos este hermoso apartamento ubicado en el moderno y lujoso edificio Infinitum, en pleno corazón de Bocagrande, a pocos pasos del mar y rodeado de los mejores hoteles y centros comerciales de la ciudad. ? Características del apartamento: Con 97 m² de diseño funcional y confort, este apartamento está pensado para quienes buscan comodidad, elegancia y una excelente ubicación: Sala y comedor integrados en un ambiente amplio y luminoso Cocina totalmente abierta e integral, ideal para compartir momentos Balcón con vista directa al mar, perfecto para relajarte cada día 1 habitación principal con clóset, baño privado y acceso al balcón 1 habitación auxiliar con clóset 3 baños Zona de labores independiente 2 parqueaderos privado Un espacio perfecto tanto para vivir como para operar como propiedad turística o de larga estancia. ? Amenidades del edificio Infinitum: Este edificio redefine el lujo moderno en Cartagena con más de 2.700 m² de zonas sociales, diseñadas para ofrecer una experiencia residencial de primer nivel: Lobby con doble altura y sala de esp
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $980 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.597.938; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $950 millones97 m² · 2 hab · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $990 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $820 millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,5 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz