Fincaraíz1 / 7$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $558.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CODIGO: 9864FR459 Apartamento con vista de uso mixto de 2 alcobas, 3 baños, balcón y 2 garajes. El edificio ofrece amenidades de lujo enfocadas en el confort y la vista al mar, incluyendo piscinas para adultos y niños, jacuzzis, sauna, gimnasio, zona de BBQ y un bar lounge. El edificio cuenta con un lobby de doble altura, seguridad 24/7 y es amigable con el turismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $980 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.546.392; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $950 millones97 m² · 2 hab · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $939 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $12 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz