Fincaraíz1 / 11$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $860.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este edificio se encuentra ubicado en Serena del mar en un área aproximada de 17.300 metros cuadrados de construcción en un total de 171 unidades. En este proyecto tendremos apartamentos de 1 alcoba con áreas desde 76 Mts2, de 2 Alcobas con áreas de 109 Mts2 y 3 Alcobas con áreas de 206 Mts2 El Condominio Morros Eco, está ubicado en el Sector de Manzanillo del Mar a solo 15 minutos del centro de Cartagena de Indias en el Sector Histórico y Turístico de Bocagrande. Cerca a una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte público, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto, el mejor ubicado de la zona. Amenidades del condominio: Piscina de adultos y niños, lobby, car lobby, zona verdes, parque infantil, jacuzzi, turbo, gimnasio, solárium, planta eléctrica, parqueadero de residentes y visitantes
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $946,8 millones
- Rango razonable
- $925,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.766.846; área 108 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones105 m² · 2 hab · Bocagrande · $8,1 millones/m²
- $939 millones92 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $950 millones106 m² · 2 hab · $9 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena · $8,6 millones/m²
- $900 millones105 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $8,6 millones/m²
- $1,3 mil millones104 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
- $1,4 mil millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz