Fincaraíz1 / 11$1,1 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- balcon
- closet
- gimnasio
- piscina
- terraza
- vista panoramica
- zonas verdes
Descripción
Código 19892 Invierte en el nuevo destino de lujo natural en Cartagena SALARA – Tu Otro MundoEn Barú. sector Bahía Honda. uno de los territorios con mayor proyección turística del Caribe colombiano. nace SALARA. un desarrollo inmobiliario diseñado para quienes buscan alta ocupación en rentas cortas (Airbnb). valorización y un concepto verdaderamente diferenciador.Ubicado en un entorno con más del 95% de zonas verdes. este proyecto redefine el lujo no es ostentación… es silencio. naturaleza y exclusividad.Un refugio donde el turismo premium está migrando ✔ baja densidad✔ experiencias auténticas✔ conexión real con el entorno Ubicación estratégicaBahía Honda – BarúA solo 15–20 minutos en lancha del Centro HistóricoDentro del corredor náutico más importante del paísCon muelle privado y acceso directo al marZona sin saturación turística y con playas más exclusivasBarú hoy es considerado La nueva frontera entre turismo de lujo y segunda viviendaUn destino con alta valorización proyectada - Validado por desarrollos premium y marcas internacionales''Proyecto SALARA – Tu Otro MundoUn desarrollo de apartasuites. lofts y residencias diseñado para equilibrar ✨ disfrute personal✨ inversión✨ rentabilidad''Amenidades de alto nivelAcceso a club de playaMuelle privadoSenderos ecológicosCoworkingZona húmedaGimnasio dotadoCar lobbyParqueaderosUn ecosistema diseñado para maximizar ocupación en plataformas como Airbnb.''? Modelo de inversión✔ Matrícula inmobiliaria independiente✔ Modelo de renta colectiva✔ Operación pensada para rentas cortasEsto permite ? Generar ingresos incluso cuando no usas la propiedad? Optimizar ocupación? Apalancarte en el crecimiento del turismo en Cartagena. SALARA no es solo una propiedad.Es un activo en el nuevo turismo de lujo natural del Caribe.Solicita el plan de inversión y rentabilidad estimada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.642.157; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones102 m² · 2 hab · Bocagrande · $10,8 millones/m²
- $841,5 millones80 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $841,5 millones80 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $13 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones98 m² · 2 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $1,3 mil millones104 m² · 2 hab · Bahia Kristal · $12,5 millones/m²
- $1,4 mil millones104 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,5 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz