Fincaraíz1 / 12$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensores comunales
- comedor
- gimnasio
- piscina
- salon social
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento amplio con buenos acabados, cuenta con excelente vista a la bahía, buena estructura, buen diseño arquitectónico, con buena iluminación y ventilación, edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, cuatro ascensores, piscina para adultos y niños, jacuzzi salón social, ubicado cerca a la bahía de bocagrande, playas, supermercado, a 10 minutos del centro histórico, vías en muy buen estado, facilidad de transporte público. C-63041
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.855.670; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+56.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $1,5 mil millones96 m² · 2 hab · Cartagena · $15,5 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz