Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Vive frente al Mar Caribe y disfruta la magia del Centro Histórico desde tu balcón. Un espacio pensado para combinar confort, elegancia y rentabilidad en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Detalles del Inmueble Área: 97 m² Piso 16 Amoblado 2 alcobas (cada una con baño privado) 2 baños y medio Cocina abierta tipo americano Salón–comedor amplio Balcón con vista al mar y al Centro Histórico Zona de labores 2 garajes cubiertos Amenidades del Edificio Recepción tipo lobby de doble altura Piscina para adultos y niños Jacuzzis y sauna Gimnasio recreativo Oratorio Bar lounge, restaurante y salón de reuniones Planta eléctrica de cobertura total 4 ascensores y 4 niveles de parqueaderos Uso residencial y turístico (permite renta Airbnb y Booking) Ubicación: Bocagrande, Cartagena Rodeado de naturaleza, historia y cultura. A pasos de exclusivos hoteles, restaurantes gourmet, boutiques de moda internacional y el centro comercial Plaza Bocagrande, con las mejores vistas al mar. Ideal para vivir o invertir: una propiedad con alta valorización y rentabilidad turística. Contáctanos para más información o agenda tu video tour hoy mismo. #HabitarCaribe #Cartagena #InversionInteligente #FrenteAlMar #AirbnbCartagena #Bocagrande
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.010.309; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+39.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,3 millones/m²
- $1,5 mil millones96 m² · 2 hab · Cartagena · $15,5 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,9 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 2 hab · Cartagena · $12,2 millones/m²
- $1,1 mil millones97 m² · 2 hab · Bocagrande · $11,3 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz