Fincaraíz1 / 22$1,7 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 183 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina tipo americano
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- penthouse
- salon social
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO DUPLEX, ULTIMO PISO, EN EL SECTOR DE SAN LUCAS. MUY SILENCIOSO Y TRANQUILO. EL APARTAMENTO TIENE 183 METROS, 2 ALCOBAS Y BIBLIOTECA QUE PUEDE SER TERCERA ALCOBA, TRES BAÑOS, ALCOBA DEL SEVICIO, DOS BALCONES CON EXCELENTE VOSTA YA DEFINIDA, EN EL MOMENTO SE ENCUENTRA ARRENDADO HASTA JULIO DE 2024 PERO LO MUESTRAN HACIENDO LA CITA CON ANTICIPACIÓN. CANON $ ***. URBANIZACION MUY TRANQUILA TIENE SALON SOCIAL, JUEGOS INFANTILES, TURCO Y ZONAS VERDES. ESTRATO 5. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.176.156; área 183 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones161 m² · 2 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,7 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 2 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones220 m² · 2 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones180 m² · 2 hab · San Lucas · $10 millones/m²
- $1,9 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $1,9 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz