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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
220 m²
Área privada
220 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
11
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Administración
$700.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • chimenea
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • duplex
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • penthouse
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Espectacular Apartamento Dúplex con Terraza Panorámica – Barrio Conquistadores ? Ubicación: Transversal 37 #63B-33, Barrio Conquistadores ? Estrato: 5 ? Área aproximada: 220 m² ? Antigüedad: 1 año (prácticamente nuevo) Vendo hermoso apartamento dúplex ubicado en uno de los sectores más tranquilos y agradables del barrio Conquistadores, ideal para quienes buscan amplitud, buena iluminación natural y un diseño moderno en cada uno de sus espacios. ?️ Distribución del inmueble: Este amplio dúplex cuenta con una distribución funcional y elegante, perfecta para familias o personas que disfrutan de espacios sociales abiertos y luminosos. ?️ 2 habitaciones amplias ? 3 baños completos ?️ Sala y comedor integrados ? Cocina integral con isla muy amplia, ideal para compartir en familia o recibir visitas ? Zona de lavandería independiente ? 2 balcones amplios, perfectos para disfrutar el aire libre ? Terraza privada con vista panorámica de 360°, un espacio único para relajarse o entretener ? Cuarto útil para almacenamiento adicional ? Parqueadero doble lineal (poco común en la zona, ideal para dos vehículos o uno + moto) ? Edificio con ascensor, lo que facilita el acceso ✨ ¿Por qué este apartamento es especial? Se trata de un inmueble casi nuevo, con acabados de alta calidad y excelente iluminación natural durante todo el día. Su diseño dúplex aprovecha al máximo cada metro cuadrado, brindando una sensación de amplitud y privacidad poco común en apartamentos convencionales. La cocina, con su amplia isla, se convierte en el corazón social del hogar, mientras que la zona de lavandería independiente aporta funcionalidad y orden al día a día. El sector es muy tranquilo, seguro y residencial, ideal para quienes buscan vivir alejados del ruido sin perder la cercanía a vías principales, comercio y servicios. La terraza con vista 360° es, sin duda, uno de los puntos más atractivos del inmueble: un espacio perfecto para disfrutar atardeceres, reuniones familiares o simplemente desconectarse del ritmo de la ciudad. ? Condiciones de negociación: negociables. Estoy abierta a recibir propuestas. Se recibe vehículo o apartamento de menor valor como parte de pago. ? Contacto: Si estás interesado en conocer más detalles, agendar una visita o realizar una propuesta, no dudes en escribirme. ¡Será un gusto mostrarte este hermoso espacio! ?

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.091.215; área 220 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó