$640M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $354.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta – Loma del Indio Área: 68 m² Piso 10 con vista a la montaña, sin poniente Características del inmueble: 2 habitaciones con clóset 2 baños Estudio Clóset de linos en habitación principal Sala comedor Cocina americana en poliuretano Zona de ropas Panel japonés motorizado en sala Persianas completas en habitaciones Diseño de iluminación arquitectónica Sonido integrado Licorera en nicho de sala Mueble para TV en sala y habitación principal Piso laminado sobre porcelanato sin uso Adicionales: Parqueadero en sótano 1 Cuarto útil con organizadores Administración: $354.000 Libre de hipotecas y deudas Disponible para habitar en julio Unidad residencial: 4 piscinas climatizadas para adultos y niños Sauna y turco 2 gimnasios dotados Juegos infantiles Placas deportivas Senderos ecológicos Salón social Ubicado en sector residencial tranquilo, con excelente valorización y fácil acceso a Las Palmas y al centro de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $640 millones
Rango razonable: $640 millones – $640 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.411.765; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones68 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$645 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,5 millones/m²

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz