$640M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $354.000
Barrio: El Poblado

Amenidades

ascensor
balcon
canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
jardin
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
area urbana

Descripción

PV-26066-ap. VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO - LOMA DEL INDIO. Tiene un área construida de 68 m², distribuidos en dos habitaciones con closet, dos baños, estudio, balcón y vista a la montaña sin poniente, closet de linos en habitación principal, cocina americana en poliuretano, panel japonés motorizado en sala, persianas completas en habitaciones, diseño luces arquitectónico en todo el apartamento, sonido integrado, licorera en nicho de sala, mueble de pared para tv en sala, mueble de pared para tv en la habitación principal, cuarto útil con organizadores de pared, zona de ropas, piso laminado sobre porcelanato sin usar. 1 parqueadero. Unidad cerrada con portería y vigilancia 24/7, con placas deportivas, 4 piscinas climatizadas niños y adultos, sauna, turco, juegos infantiles, 2 gimnasios dotados, salón social, senderos ecológicos, entre otras comodidades. Predial anual $ ***Libre de hipotecas o deudas. Disponible para habitar en julio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $640 millones
Rango razonable: $640 millones – $640 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.411.765; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$645 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,5 millones/m²

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz