Fincaraíz1 / 20$640M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- balcon
- calentador
- cancha de tennis
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- zonas verdes
Descripción
RHBR-19526 | Apartamento parta la venta en la Loma del Indio: - Precio de venta: $640.000.000 - 68 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 4
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640 millones
- Rango razonable
- $640 millones – $640 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.411.765; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones68 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
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- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
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- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
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- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
- $645 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz