$640M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $354.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Vendo apartamento en loma del indio con aproximadamente 68 mts2, Piso 10: Vista a la montaña, sin poniente, dos habitaciones con closet, Dos baños, sala comedor , balcon con vista a la montaña y sin poniete ,Estudio, Closet de linos en Hab. Principal, Cocina americana en poliuretano, Panel japonés motorizado en sala, Persiana completas en habitaciones ,Diseño luces arquitectónico en todo apto, Sonido integrado, Licorera en nicho de sala, Mueble de pared para TV en sala, Mueble de pared para TV en hab. Principal, Cuarto util con organizadores de pared, zona de ropas,Piso Laminado sobre porcelanato sin usar -Administración: $354.000 - Predial: ***año -Libre de hipotecas o deudas La unidad cuenta con Placas deportivas, 4 piscinas climatizadas niños y adultos, sauna, turco, juegos infantiles, 2 gimnasios dotados, salón social , senderos ecologicos, entre otras comodidades para mayor informacíon contactame. Asesora Yenny López CEL ***COD WASI

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $640 millones
Rango razonable: $640 millones – $640 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.411.765; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones68 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
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$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
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$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$645 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,5 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz