$645M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $354.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
closet
cocina equipada
cocina integral
deposito bodega
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

APTO EN LOMA DEL INDIO -68 mts2 -Piso 10: Vista a la montaña, sin poniente -Parqueadero sótano 1 -Dos habitaciones con closet -Estudio -Closet de linos en Hab. Principal -Cocina americana en poliuretano -Panel japonés motorizado en sala -Persiana completas en habitaciones -Diseño luces arquitectónico en todo apto -Sonido integrado -Licorera en nicho de sala -Mueble de pared para TV en sala -Mueble de pared para TV en hab. Principal. -Cuarto util con organizadores de pared -Zona de ropas -Piso Laminado sobre porcelanato sin usar -Administración: $354.000 -Año Construido: 2018 -Estrato: 4

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $640 millones
Rango razonable: $640 millones – $640 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.411.765; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones68 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz