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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$620M

Medellin

Robledo

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
13
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$340.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • trans publico cercano
  • zonas verdes

Descripción

Código 30235 Apartamento en venta ubicado en Medellin sector Robledo AltamiraCaracterísticas • 2 habitaciones con clóset • 2 baños • Sala – comedor • Cocina abierta integral • Mesón en granito • Zona de ropas • Balcón • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Área construida 77.7 m² • Piso 13 • Estrato 4Descripción Apartamento nuevo en venta. ubicado en Robledo Altamira. Medellín. un sector residencial con buena valorización y cercanía a importantes instituciones educativas y de salud.El inmueble cuenta con 77.7 m² bien distribuidos. con sala comedor iluminada. balcón con buena ventilación. cocina integral abierta con mesón en granito y zona de ropas independiente. Dispone de 2 habitaciones con clóset y 2 baños. ofreciendo comodidad y funcionalidad para familias pequeñas o como inversión inmobiliaria.Incluye parqueadero sencillo y cuarto útil. aportando mayor practicidad para almacenamiento.Entorno – Sector Robledo Altamira. Medellín – Cerca del Hospital Pablo Tobón Uribe – Próximo al Tecnológico de Antioquia – Cercano a Clínica Cardio VID – Zona con acceso a transporte público. comercio y serviciosZonas comunes Portería 24 horas. parque infantil. cancha. gimnasio. zona BBQ. piscina para adultos y niños. sauna. turco. zonas verdes. zona de mascotas y parqueadero de visitantes.Información adicional • Precio de venta $620.000.000 • Administración $340.000 • Disponibilidad inmediata

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado
$568,8 millones
Rango razonable
$541,8 millones – $607,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.291.875; área 78 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz