Fincaraíz1 / 15$620M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $340.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- porteria vigilancia
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
Código 30235 Apartamento en venta ubicado en Medellin sector Robledo AltamiraCaracterísticas • 2 habitaciones con clóset • 2 baños • Sala – comedor • Cocina abierta integral • Mesón en granito • Zona de ropas • Balcón • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Área construida 77.7 m² • Piso 13 • Estrato 4Descripción Apartamento nuevo en venta. ubicado en Robledo Altamira. Medellín. un sector residencial con buena valorización y cercanía a importantes instituciones educativas y de salud.El inmueble cuenta con 77.7 m² bien distribuidos. con sala comedor iluminada. balcón con buena ventilación. cocina integral abierta con mesón en granito y zona de ropas independiente. Dispone de 2 habitaciones con clóset y 2 baños. ofreciendo comodidad y funcionalidad para familias pequeñas o como inversión inmobiliaria.Incluye parqueadero sencillo y cuarto útil. aportando mayor practicidad para almacenamiento.Entorno – Sector Robledo Altamira. Medellín – Cerca del Hospital Pablo Tobón Uribe – Próximo al Tecnológico de Antioquia – Cercano a Clínica Cardio VID – Zona con acceso a transporte público. comercio y serviciosZonas comunes Portería 24 horas. parque infantil. cancha. gimnasio. zona BBQ. piscina para adultos y niños. sauna. turco. zonas verdes. zona de mascotas y parqueadero de visitantes.Información adicional • Precio de venta $620.000.000 • Administración $340.000 • Disponibilidad inmediata
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $568,8 millones
- Rango razonable
- $541,8 millones – $607,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.291.875; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · Robledo · $7,8 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
- $580 millones77 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,5 millones/m²
- $550 millones79 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²
- $545 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $6,9 millones/m²
- $480 millones80 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz