$600M

Medellin

Robledo

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 77 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Robledo

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
salon social
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Área 77.70m2, 2 alcobas, con posibilidad de la tercera alcoba, closet, 2 baños, cocina integral, sala, comedor, zona de ropas, estudio, balcón, parqueadero privado y cuarto útil. PARA ESTRENAR. Estrato 4, piso 13, polideportivo, gimnasio, piscina, salón social, juegos infantiles, zona BBQ y portería 24/7. Cerca a la Universidad Pontificia Bolivariana Campus Robledo, Clínica Universitaria Bolivariana, Parque El Palmar, Tecnológico de Antioquia y excelente rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $600 millones
Rango razonable: $570,7 millones – $607,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.792.208; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
$600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
$580 millones77 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,5 millones/m²
$620 millones78 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
$550 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
$590 millones75 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
$640 millones75 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,5 millones/m²
$550 millones79 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz