Fincaraíz1 / 10$590M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este apartamento completamente amueblado de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una cómoda vida urbana con vistas panorámicas del horizonte de Medellín. Cuenta con una luminosa sala de estar, una cocina moderna y espacios bien distribuidos, ideales tanto para vivir a largo plazo como para alquilar. Ubicada a solo minutos de Palmagrande Mall y San Diego Mall , la propiedad se encuentra en una zona altamente conectada con rápido acceso a restaurantes, supermercados, cafés y las principales rutas de transporte. El edificio incluye comodidades como gimnasio y piscina. Ya sea que busque una residencia principal o una propiedad de inversión con una sólida rentabilidad, este apartamento ofrece practicidad, ubicación y vistas, todo en un mismo paquete. Para más información contáctenos a [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $612,2 millones
- Rango razonable
- $579,5 millones – $755,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.162.771; área 75 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones75 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,5 millones/m²
- $750 millones75 m² · 2 hab · Los Colores · $10 millones/m²
- $465 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
- $580 millones77 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,5 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · Robledo · $7,8 millones/m²
Publicado por EVERYPLACE SAS · vía Fincaraíz