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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 4

$760M

Occidente, Medellin

Los Colores

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Características

Área
74 m²
Área privada
74 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • estudio
  • gimnasio
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Código 31031 Apartamento en venta ubicado en Medellin sector ColoresCaracterísticas • Área construida 74 m² • 2 habitaciones • 2 baños • Sala comedor • Biblioteca o estudio • Cocina integral abierta con cubierta a gas y campana • Mesón en Quarztone • Zona de ropas independiente • Balcón • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Red de gas • Piso 8 • 2 ascensores por torreDescripción Apartamento para estrenar en venta ubicado en el tradicional y valorizado sector de Los Colores. Medellín. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna. con acabados contemporáneos y una ubicación estratégica cerca de importantes puntos de interés de la ciudad.Sus 74 m² están distribuidos de manera funcional para brindar amplitud y comodidad. Cuenta con una acogedora zona social integrada por sala comedor. balcón y cocina abierta. creando espacios iluminados y agradables para compartir en familia o con amigos. La habitación principal dispone de vestier y baño privado. mientras que la habitación auxiliar cuenta con clóset y excelente iluminación natural.La cocina integral abierta con mesón en Quarztone aporta diseño. practicidad y elegancia. Además. incluye estudio o biblioteca. parqueadero privado y cuarto útil. características altamente valoradas en el mercado inmobiliario actual.Entorno • A solo 5 minutos del Estadio Atanasio Girardot • Cerca del Centro Comercial El Diamante • Próximo a supermercados y comercio de la zona • Fácil acceso a la Avenida Colombia. Avenida 80 y principales vías de la ciudad • Excelente oferta gastronómica. deportiva y de entretenimiento • Sector residencial de alta valorización y gran demandaZonas comunes • Portería y vigilancia 24 horas • Coworking • Gimnasio • Salón social • Piscina para adultos • Piscina para niños • Turco • Minimercado dentro de la unidad residencial • 2 ascensores por torreInformación adicional • Valor de venta $760.000.000 • Apartamento para estrenar • Disponibilidad inmediataUna propiedad ideal para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor proyección y calidad de vida de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$725 millones
Rango razonable
$692,5 millones – $745 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.797.297; área 74 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+55.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz