Fincaraíz1 / 17$730M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- zona infantil
Descripción
Arrienda con nosotros tu próximo apartamento en Los Colores. El inmueble cuenta con 71 metros, distribuidos de manera funcional en 2 habitaciones amplias, 2 closets, 1 vestier , 2 baños completos, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón con excelente vista, zona de ropas, Parqueadero privado cubierto. Estrato del inmueble 4. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, cerca al Or y a la cuarta brigada, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: piscina, parque infantil, sauna, etc. ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Administración incluida. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Los Colores. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita.Nuwwe: 69908 No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $655 millones
- Rango razonable
- $535,9 millones – $729,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.225.352; área 71 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+56% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $750 millones75 m² · 2 hab · Los Colores · $10 millones/m²
- $500 millones62 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $480 millones80 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $480 millones80 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $600 millones71 m² · 2 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $720 millones70 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz