$760M

Occidente, Medellin

Los Colores

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Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Barrio: Los Colores

Amenidades

ascensor
balcon
cerca centro comercial
closet
gimnasio
instalacion de gas
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
zona residencial

Descripción

Descubre este elegante apartamento en exclusivo sector de los colores estrato 4, el cual consta de 2 habitaciones y 2 baños en una zona residencial tranquila y segura. Con una vista exterior que te conecta con la naturaleza, disfrutaras de comodidades como closet, Vestier, estudio, sala comedor, balcón, cocina integral, zona de ropas, parqueadero y cuarto útil. Además, cuenta con ascensor, gimnasio, piscina y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación estratégica cerca de transporte público, colegios, supermercados y parques lo convierten en el lugar ideal para tu nuevo hogar. ¡Ven y haz de este espacio tu refugio perfecto! AGENDA TU CITA VANESSA TABARES RODAS***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $725 millones
Rango razonable: $692,5 millones – $745 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.797.297; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+55.9% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
$750 millones75 m² · 2 hab · Los Colores · $10 millones/m²
$730 millones71 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
$500 millones62 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
$730 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $9,9 millones/m²
$720 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $9,7 millones/m²
$700 millones74 m² · 2 hab · Estadio · $9,5 millones/m²
$670 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $9,1 millones/m²

Publicado por Arrendamientos las vegas · vía Fincaraíz