Fincaraíz1 / 18$730M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- zona infantil
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en Los Colores. El inmueble cuenta con 74 metros, distribuidos de manera funcional en 2 habitaciones amplias, 2 closets , 2 baños completos, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón con excelente vista, zona de ropas, Parqueadero cubierto. Estrato del inmueble 5. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados OR, Farmatodo, mall nuevo mundo, Primax de la 53, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: piscina, gimnasio, salón social, parque infantil, zonas verdes. etc. ideales para disfrutar en familia y vivir con tranquilidad. Administración incluida. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Calasanz. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita NUWWE:66472 . No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $613,7 millones
- Rango razonable
- $498 millones – $705 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.293.694; área 74 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+49.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $9,7 millones/m²
- $700 millones74 m² · 2 hab · Estadio · $9,5 millones/m²
- $670 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $800 millones75 m² · 2 hab · Los Colores · $10,7 millones/m²
- $565 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $495 millones73 m² · 2 hab · El Velodromo · $6,8 millones/m²
- $480 millones73 m² · 2 hab · Naranjal · $6,6 millones/m²
- $480 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz