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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$800M

Occidente, Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$650.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN LOS COLORES, MEDELLÍN Área: 75 Habitaciones: 2 Baños: 2 Parqueadero: Sí Cuarto útil: Sí Características de la unidad: Seguridad privada 24/7, piscina interna, zona BBQ, juegos infantiles, pet zone, piscina para adultos y niños, salón social, sala de cine y turco. Ubicación y accesos: Cercanía a las estaciones Estadio y Los Colores, Éxito de Colombia, y centros comerciales como Obelisco, Los Colores, El Diamante y Nuevo Mundo. A pocos minutos del Estadio Atanasio Girardot, el Cerro El Volador, la Biblioteca Pública Piloto y universidades como Luis Amigó, Salazar y Herrera, Politécnico y Calazans. Ventajas del sector: Zona con uso mixto (residencial, oficinas y locales), excelente conectividad y movilidad. Sector en proceso de renovación urbana, con alto potencial de valorización. Ideal para vivir o invertir: Su tamaño, distribución y completas zonas comunes lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$685,7 millones
Rango razonable
$648,8 millones – $714,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.142.412; área 75 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+61.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz