Fincaraíz1 / 11$545M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $423.806
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- comedor auxiliar
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Excelente oportunidad de vivienda o inversión en El Poblado, sector Las Palmas. Este cómodo apartamento tipo subpiso destaca por su excelente distribución, ofreciendo una amplia sala-comedor, cocina integral, calentador y servicio de gas domiciliario, todo con modernos pisos en cerámica. Cuenta con dos alcobas: la principal con vestier y baño privado, y una habitación auxiliar más pequeña. Ubicado en una unidad cerrada de alto nivel, el complejo brinda máxima tranquilidad y entretenimiento con portería 24 horas, ascensor, piscina, gimnasio y parque infantil. Además, goza de una conectividad inmejorable al estar ubicado sobre toda la vía a Las Palmas y muy cerca del Centro Comercial San Diego, facilitando el acceso a todo lo que necesitas. ¡Contáctanos hoy mismo para conocerlo y agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $576,1 millones
- Rango razonable
- $531 millones – $615,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.291.875; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones79 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7 millones/m²
- $550 millones78 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,1 millones/m²
- $480 millones80 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $480 millones80 m² · 2 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $620 millones78 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
- $580 millones77 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,5 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,8 millones/m²
- $600 millones77 m² · 2 hab · Robledo · $7,8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz