Fincaraíz1 / 18$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 132 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este apartamento en una planta alta ofrece 132 metros cuadrados de espacio bien distribuido, incluyendo dos dormitorios, cada uno con su propio baño privado y vestidor. La vivienda cuenta con un amplio balcón con vistas a la ciudad. Un cuarto de servicio, tres baños, dos plazas de aparcamiento y un cuarto de servicio completan las comodidades. El edificio también ofrece proximidad al vibrante estilo de vida de Provenza, a tan solo 3 minutos a pie de los mejores restaurantes, cafeterías y locales de ocio nocturno de la ciudad. A pesar de su céntrica ubicación, el apartamento está lo suficientemente apartado como para ofrecer privacidad y tranquilidad, rodeado de parques y zonas verdes. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y solo 2 apartamentos por planta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.412.412; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones132 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,5 millones/m²
- $1,5 mil millones131 m² · 2 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $890 millones133 m² · 2 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 2 hab · Los Parra · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones130 m² · 2 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
Publicado por EVERYPLACE SAS · vía Fincaraíz