Fincaraíz1 / 20VentaApartamentoEstrato 6
$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en conjunto cerrado
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- seguridad
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Gran apartamento en la zona mas exclusiva del poblado, listo para ser estrenado. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.197.481; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+77.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones87 m² · 2 hab · Los Balsos · $12,2 millones/m²
- $840 millones88 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Lalinde · $12,6 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $1,1 mil millones93 m² · 2 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones93 m² · 2 hab · Medellin · $12,7 millones/m²
- $1,3 mil millones81 m² · 2 hab · Lalinde · $15,7 millones/m²
- $1,2 mil millones94 m² · 2 hab · Lalinde · $12,2 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz