Fincaraíz1 / 13$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
Descripción
RHBR-23123 | SE VENDE APARTAMENTO POBLADO LA 34 AVENIDA POBLADO: - Precio de venta: $1.300.000.000 - 180 M2 - 2 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.560.847; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones180 m² · 2 hab · El Tesoro · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 2 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,4 millones/m²
- $1,7 mil millones189 m² · 2 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,5 mil millones212 m² · 2 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $900 millones147 m² · 2 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 2 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz